Ustaritz château Haltya: vente en cours

EXtrait "Réfléchir Ustaritz"

L’acquisition de ce bien privé, par la municipalité précédente, relevant d’un portage financier par l’E.P.F.L., obère gravement le lourd endettement communal. (9 000 000 d’euros au 31.12.2014). Voir le rapport Proxiti.info . Voilà pourquoi le groupe d'opposition de la liste "Saint Jean", selon l’engagement de leur programme électoral est favorable à sa vente.

Lors des deux précédentes tentatives de vente de ce bien, ce groupe s’était à chaque fois abstenu. Estimant que les éléments du dossier d’acquisition étaient trop faibles voire fragiles et donc susceptibles d’avorter. Les faits par la suite ont vérifiés cette prudence.

Dans le cas présent, l’apport disponible immédiatement, d’un montant de 600 000 euros, ainsi que les conditions probantes, remplies pour honorer un emprunt complémentaire, de la part des acquéreurs potentiels, ont fait pencher la balance pour un vote favorable lors du C.M du 29 septembre dernier.

Gageons que le présent compromis aboutisse, dégageant ainsi la commune d’une lourde hypothèque financière dans l’avenir.

C.M. du 29 Septembre dernier : quelques précisions -

Lors du C.M. du 29 septembre écoulé, notre groupe d'élus " Ustaritz avec bon sens ", a voté favorablement sur les délibérations concernant : Point 4 : Vente d'un lot à bâtir secteur Bereter...

http://www.reflechir-ustaritz.fr/c-m-29-septembre-dernier-quelques-precisions/

L'annonce de la vente du château Haltya en décembre 2015,  actée par le CM du 17 décembre  dernier par un vote majoritaire, a capoté. La société Belge Ocytocine, acquéreuse a renoncé faute de pouvoir réunir le financement escompté. Le prochain conseil municipal du 30 juin prochain actera un nouveau compris de vente aux consorts Serge et josiane Caillau. Tous deux co gérants de la SCI SAINT NICOLAS, société civile immobilière active depuis 21 ans.
Domiciliée à ST NICOLAS DE LA BALERME (47220), elle est spécialisée dans le secteur d'activité de la location de logements. Le Château Saint-Philip, acquis  par Nadine Laroque en 2006  a cessé son activité courant 2010 pour réaliser selon l'article SO du 17/08/210 d'autres rêves. Josiane ANDRIEU, est co-gérant de l'entreprise SCI SAINT NICOLAS et Serge CAILLAU est Gérant de l'entreprise SC JA BOULE DE NEIGE SC JA BOULE DE NEIGE 97229 LES TROIS ILETS.

http://www.societe.com/societe/sci-saint-nicolas-397750480.html

L'annonce de la vente du château Haltya en décembre 2015,  actée par le CM du 17 décembre  dernier par un vote majoritaire, a bien capoté. La société Belge Ocytocine, acquéreuse potentielle au doux nom de cette hormone prédatrice féroce du stress et du mal être, aurait renoncé faute de pouvoir réunir le financement escompté. La dette de +/- 2 000 000 d'euros non seulement demeure mais devrait s'amplifier par les frais du portage  EPFL.

Dans un contexte, bancaire, économique et financier où la présentation récente des orientations budgétaires lors du dernier Conseil Municipal du 14 avril 2016 font apparaitre des erreurs stratégiques voire  des risques forts d'endettement, le contribuable comme l'électeur, peuvent légitimement s'inquiéter des choix pris par l'actuelle majorité comme de l'augmentation des taxes pour de nombreuses années.

NB: Voir détails sur le lien http://www.ustaritz-protegeons-notre-environnement.com/2016/04/ustaritz-budget-municipal-2016-erreurs-strategiques-et-risque-de-surendettement.html

Ustaritz situation financière : le point -

Photo : Réseau international du 14.11.2014 Préambule : En cette fin d'année nous jugeons utile de faire le point sur la situation réelle de l'endettement de notre commune. Question qui nous con...

http://www.reflechir-ustaritz.fr/ustaritz-situation-financiere-le-point/

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Publié par la mairie le jour du dit CM.....

Un acquéreur pour le château Haltya

ors du dernier conseil municipal de l'année, le 17 décembre, les élus ont dévoilé le nom du candidat à l'achat du château Haltya, sujet de nombreux débats et prises de positions. Le châtea...

http://www.sudouest.fr/2015/12/30/un-acquereur-pour-le-chateau-haltya-2230102-4443.php

Le château du XIXe siècle sera vendu et le maire, Bruno Carrère, à la majorité (deux voix contre et quatre abstentions) a été autorisé à signer tous les documents afférents à cette vente à la société belge Ocytocine.

Haltya : Vente du château -

Introduction Lors du conseil municipal du 17 décembre 2015 (point 8 de l'ordre du jour), la municipalité a acté, par un vote majoritaire, (Pour : 22, contre : 2, abstention : 4), la vente du ch...

http://www.reflechir-ustaritz.fr/haltya-vente-du-chateau/

USTARITZ-Château Haltya

Nature du bien : propriété bâtie Thème PPI : Habitat et mixité sociale Date d'acquisition : Prix d'acquisition : 1 700 000,00 € Durée et modalité du portage : Destination pérvue: - la pro...

http://www.epfl-pb.fr/dernieres-acquisitions/ustaritz-chateau-haltya/

Racheté en 2012 par la ville d'Ustaritz, pour un montant de 1 700 000 euros. C'est ce qui avait été décidé lors du Conseil municipal par l'équipe du maire en place M. Lesbats et vivement contesté par les listes d'opposition, qui s'étaient prononcées contre cette acquisition. L'opération financière aura été portée par L'EPFL Pays basque durée du portage 4 ans à terme. (Lire article SO) « Conserver et ouvrir au public le parc agrémenté de chênes centenaires, sous forme de parc urbain, utiliser le château pour des activités tertiaires et enfin, construire des logements collectifs, avec au moins 30 % de logements sociaux. » C'était le but affiché par la précédente majorité, qui financera cet achat en revendant une partie du parc, une fois rendue constructible, à des promoteurs immobiliers.

Le 26 sept 2014 La Gauche d’Ustaritz aujourd'hui représenté par son élu Bruno Cendres se disait "catégoriquement opposés à la vente de ce patrimoine. Cette vente écrivaient-ils, était dommageable car ce château a une histoire et la ville d’USTARITZ doit en rester son propriétaire. " Ils comparaient cette vente à une vente de bijoux de famille ! La GAUCHE D’USTARITZ demandait fermement à Monsieur le MAIRE Bruno CARRERE d’étudier toute solution économique afin de garder ce château dans le patrimoine de la commune"

Le 2 février 2014, l'association Réfléchir Ustaritz écrivait à ce sujet : "

Jusqu’en 2017, le Châteaux HALTYA n’est pas la propriété de la commune mais de l’EPFL*.

* L’Etablissement Public Foncier Local, a été créé en 2005 par les élus locaux du Pays Basque afin d’aider les collectivités à structurer et mettre en œuvre leurs politiques foncières. Composé de l’ensemble des communes du Pays Basque, il peut intervenir en lieu et place d’une commune pour acheter un bien immobilier (terrains ou bâtiments) le temps que cette dernière trouve le financement.

Ce bâtiment étant trop coûteux pour la commune et en complète inadéquation avec les besoins de la population, nous demanderons à l’EPFL de trouver un autre acquéreur que la commune d’Ustaritz.

Au point 8 de l'ordre du jour du prochain CM, une société civile immobilière "en cours de constitution" se porterait acquéreur du château pour un montant de  1300.000€ puis 400.000€ (montage de la vente très alambiqué). L'activité serait l'organisation de réunions et de séminaires. (Pour mémoire en 2008 ce type d'activité avait conduit  l'exploitant à la faillite).

Le coût du portage financier par l'EPFL sur ces 4 dernières années qui prennent fin en Dec 2015 aura été de 20 092.79€, frais apparemment supportés par les futurs acquéreurs.

Qu'en sera-t-il néanmoins des frais et des droits à supporter par la commune ?

Notons que les parcelles AE 179 54 49 restent réservées par la commune, pour quel projet? Logements sociaux ? Avec quel opérateur ?

Gageons enfin que cette opération, même très contestable dans la forme, aboutisse, afin que les finances de la commune, se redressent rapidement et que la dette par habitant revienne à un niveau raisonnable.

Uztaritze Bai! | PROGRAMME

En préambule, il est important de rappeler qu'à l'heure actuelle c'est l'EPFL qui a fait l'acquisition du bien pour le compte de la mairie dans le cadre d'une période de portage de 4 ans. Pendan...

http://uztaritzebai.eu/programme/finances

PROMESSES ELECTORALES UZTARITZE BAI

Télécharger /1/07/35/95/20160519/ob_6515c8_hbd-35-haltia-2011

ARTICLE HBD 2011 SUR LE THEME HALTIA

La commune achète le château Haltya

el celui de la Belle au bois dormant, le château Haltya se dresse fièrement sur les hauteurs d'Hérauritz, majestueux et bien conservé, mais totalement insolite dans l'architecture et le paysage...

http://www.sudouest.fr/2012/01/31/la-commune-achete-le-chateau-haltya-620265-4443.php